Jueves, Junio 16, 2022 - 13:54
NUEVAS NORMAS SOBRE REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS
El BOE del 15 de junio de 2022 publica la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
¿Qué se pretende con esta Ley?
- La nueva Ley pretende un nuevo reto en materia de rehabilitación y mejora del parque de vivienda, dada la mala situación del parque de viviendas actual, pero también reconociendo que existe un importante potencial de mejora del parque edificatorio, y la actividad de rehabilitación residencial, que es menor que los países del entorno.
- De acuerdo con las directivas europeas la rehabilitación debe comprender esencialmente la eficiencia energética de los edificios, tanto públicos como privados, transformándolos en parques inmobiliarios con alta eficiencia energética.
- A esta materia se destinarán parte de los fondos Next Generation EU, que permitirá a España movilizar un volumen de inversión sin precedentes y que se aprobó el 7 de octubre de 2020 como marco general del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de España, que traza la hoja de ruta para la modernización de la economía española.
Para ello esta ley incluye modificaciones de otras leyes, principalmente tributos y estimular así el plan de rehabilitación de viviendas a base de deducciones en el IRPF.
- 20% Para obres de mejora de eficiencia energética
- 40% Quan se trata de vivienda habitual o arrendada
- 30% Per a viviendas de uso residencial
Pero todas estas sumas tienen limitaciones para la deducción, generalmente entre 5.000 y 7.500 € al año.
Se modifican para ello las siguientes normas:
- La Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
- Modificación de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, modificando las mayorías, normalmente simples, para tomar acuerdos de rehabilitación que tengan que ver con la eficiencia energética.
- Modificación del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre.
Finalmente la aprobación de una línea de avales para la cobertura parcial por cuenta del Estado de la financiación de obras de rehabilitación que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética a través del ICO.
La ley en esencia define y delimita el principio de eficiencia energética primera.
Más información: https://www.boe.es/boe/dias/2022/06/15/pdfs/BOE-A-2022-9838.pdf
ALCALDEALDIA
